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衢州常山银行住房按揭贷款流程是怎样的
住房按揭贷款是购房者以所购住房之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行住房按揭贷款流程是怎样的？
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款，注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人住房贷款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人住房贷款申请表》。
4、衢州常山银行审查按揭贷款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、到衢州常山房管局办理《住房他项权利证》
用以证明此住房上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理住房保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立住房抵押贷款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照住房抵押贷款合同约定，将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷款人必须按住房抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回住房。
9、偿还完毕住房抵押贷款
贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为住房的真正所有人了。
除了银行住房按揭贷款,还有抵押房屋借钱公司借钱,企业抵押房屋贷款,抵押父母房商务活动借款,全款房抵押借款不押房,典当名贵酒贷款等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。
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衢州房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；衢州房屋抵押贷款全程一对一服务，安全可靠隐私保密。专注公司住房抵押银行贷款,抵押房子消费借钱,房产抵押借款不押房,企业经营贷,衢州个人消费贷,家庭支出贷款,衢州二手房抵押,家庭支出贷款,消费抵押贷款等,资金充裕。
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衢州住房抵押向银行借钱的条件。
第
一、借钱人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二、借钱人必须持有有效的身份证明文件;
第
三、衢州具有稳定、合法的收入来源;
第
四、衢州抵押住房有房地产证，产权明晰，可上市流通;
第
五、银行规定的其他条件，一般包括
(1).借钱人年龄在18-55周岁一般住房抵押借钱额度为住房评估价格的50~
70%左右;
(2).住房抵押借钱,抵押房屋贷款公司贷款,公司抵押住房贷款,抵押房屋创业借款,抵押父母房贷款不押房,典当名贵酒借款等的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过借钱结束后借钱人年龄不能超过60岁);
(3).抵押住房房龄在20年内(少数银行可做30年内，以银行给出的为准);
(4).抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10%-20%左右;
(5).衢州有一定稳定合法的还款来源;
(6).个人或公司信用良好.
衢州房产抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的人，在贷款到期日时的实际年龄不超过六十五周岁；衢州正规房子抵押贷款/借款,希望您看到信息之后将联系方式记录下来,有抵押住房借钱,父母房抵押经营贷款,名贵酒抵押借钱,企业经营贷,衢州个人消费贷,家庭支出贷款/借款,衢州房子抵押贷款/借款需求的时候随时联系，常年服务此业务。
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